Главная arrow Самоуправление arrow Жилищно-коммунальное хозяйство arrow Капитальный ремонт  
19.11.2017
Капитальный ремонт Версия для печати
30.12.2014

Комментарий к региональной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26 ноября 2014 года № 346-П утверждена "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы".

Согласно статье 6 Закона Республике Карелия от 20 декабря 2013 года № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 7  Закона Республике Карелия от 20 декабря 2013 года № 1758-ЗРК собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Владельцем специального счета может быть:

товарищество собственников жилья;

региональный оператор;

управляющая организация.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы, то есть до 01 июня 2015 года.

Если собственники помещений не воспользовались своим правом и не приняли решение самостоятельно, то не позднее чем за один месяц до окончания срока орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Согласно статье 17 Закона Республике Карелия от 20 декабря 2013 года № 1758-ЗРК средства, полученные региональным оператором от собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района или городского округа.

Таким образом:

взносы на капитальный ремонт будут начисляться с сентября 2015 года;

до июня 2015 года собственникам помещений необходимо на общем собрании принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта и владельца специального счета;

орган местного самоуправления в июле 2015 года созывает общее собрание собственников помещений, если такое решение не было принято ранее;

в случае, если собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, средства, поступающие от взносов на капитальный ремонт по Сегежскому городскому поселению, могут быть использованы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в других поселениях Сегежского муниципального района.

Пример, анализ программы показал, что в 2015 году в г.Сегежа запланирован капитальный ремонт одного дома и 10 многоквартирных домов в других поселениях Сегежского муниципального района. В 2016 году в г.Сегежа не запланирован ремонт ни одного дома, при этом запланирован ремонт 22 домов в других поселениях Сегежского муниципального района. В 2017 году в г.Сегежа запланирован ремонт двух домов, в других поселениях Сегежского муниципального района – 30 домов.

                Администрация призывает Советы многоквартирных домов, собственников помещений активизировать работу по проведению общих собраний для выбора способа формирования капитального ремонта и выбора владельца специального счета.

скачать программу

Последнее обновление ( 30.12.2014 )
 
< Пред.   След. >