Главная arrow Самоуправление arrow Вопрос-ответ arrow Как включить дом в программу капремонта  
25.09.2017
Как включить дом в программу капремонта Версия для печати
22.12.2011
 

Вопрос: Каков порядок включения многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта?

 

 

Ответ:

В городе Сегежа многоквартирные дома построены в основном до 1990 года. Рекомендуемый срок до капитального ремонта, например, крыши с мягким покрытием 10 лет. В связи с постоянным на протяжении нескольких десятков лет недофинансированием капитального ремонта жилого фонда количество многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте, достаточно велико. Характеристика данной проблемы отражена в Региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Республики Карелия.

Участвовать в программе по проведению капитального ремонта могут только те многоквартирные дома, собственники помещений в которых сами выбрали управляющую организацию или организовали товарищество собственников жилья.

В связи с ограниченной суммой денежных средств, выделяемых из Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта, включить все многоквартирные дома в региональную программу не представляется возможным.

Согласно пункту 2.5 методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных правлением государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ от 19 апреля 2011 года, в условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки отбор перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную программу и, соответственно, в региональную программу проходит на конкурентной основе.

Кроме технического состояния общего имущества оценивается степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту: наличие проектной документации, включая смету расходов; наличие документов, подтверждающих формирование земельного участка под многоквартирным домом; технический паспорт на дом, подтверждающий реальное техническое состояние дома. Критерием оценки также служит финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).

Одним из условий получения финансовой поддержки является наличие на территории поселения товариществ собственников жилья не менее чем в десяти процентах многоквартирных домов.

Основными критериями при отборе многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по Сегежскому городскому поселению являются:

1. техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме:

-       наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан;

-       сохранность общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан.

С учетом данного критерия, в программу включаются многоквартирные дома, собственники помещений которых приняли решение по капитальному ремонту крыши и замене лифтового оборудования.

2.  Наличие акта обследования общего имущества многоквартирного дома с отражением объема повреждений предлагаемого к включению в Программу общего имущества многоквартирного дома (в процентах от площади указанного общего имущества).

Кроме того, в связи с внесением 04 июня 2011 года изменений в Жилищный кодекс РФ об обязанности собственников многоквартирного дома, управляемого управляющей организацией, создать совет многоквартирного дома, администрация Сегежского городского поселения предполагает о появлении дополнительного критерия при отборе домов для включения в программу по проведению капитального ремонта, а именно -наличие совета многоквартирного дома. В связи с этим рекомендую собственникам помещений принять решение и выбрать совет многоквартирного дома.

Таким образом, собственникам помещений многоквартирных домов необходимо:

во-первых, избрать совет многоквартирного дома;

во-вторых,  провести общее собрание с принятием решения о включении в программу и софинансировании работ не менее чем 5 %. Копию протокола собрания направить в управляющую организацию или товарищество собственников жилья.

Согласно пункту 3.4 методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, администрация Сегежского городского поселения, при получении сведений о размере лимитов от Государственного комитета Республики Карелия по ЖКХ и энергетике, приступит к подготовке муниципальной адресной программы на 2012 год, о чем уведомит управляющую организацию и товарищества собственников жилья. В свою очередь, последние должны направить обращения в администрацию Сегежского городского поселения о включении перечня многоквартирных домов в муниципальную программу.

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта утверждается представительным органом местного самоуправления – Советом Сегежского городского поселения.

Включение того или иного дома в программу по проведению капитального ремонта зависит от соответствия установленным критериям отбора и от лимита денежных средств, определенных Сегежскому городскому поселению.

Дополнительные консультации можно получить в управлении жилищно-коммунального и городского хозяйства администрации Сегежского городского поселения по телефону: 8-964-317-52-03 – Пискунович Светлана Геннадьевна.

 

Последнее обновление ( 22.12.2011 )
 
< Пред.   След. >